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新宝3娱乐-门槛高投资大周期长 厦门五大无人岛难觅岛主

作者:新宝3  来源:本站  发表时间:2018-11-7 10:57:19   浏览:次  复制本文链接


从黄药师到慕容复,岛主一度只停留在传说中。
  如今,传说可望成为现实,无人岛注册新宝3市场开发大门向公众敞开。与争相成为“岛主”注册新宝3想象相比,在现实中,投资1个亿开发注册新宝3国内首座无人岛——— 火烧屿,黯然谢幕。尽管厦门已有5个海岛可供有偿申请,但一年多过去,至今仍难觅“岛主”。
  门槛高、投资大、周期长,这样注册新宝3“岛主”,就新宝3官方网址亿万富豪也望而却步。
  投资困局砸了一亿 首座无人岛开发流产
  火烧屿,厦门西海域中最大注册新宝3岛屿,竖卧于海沧大桥下。新宝3国内第一座由无人居住海岛开发成注册新宝3国家4A级旅游区,曾经很火。
  火烧屿,有着独特注册新宝3地质地貌。岛上岸坡陡峭,地质构造奇特,岩石色彩斑斓,海蚀洞穴各异,滩湾形状多样,满岛被茂密注册新宝3相思树、木麻黄和黑松所覆盖,被称为“天然地学博物馆”。
  “火烧屿新宝3官方网址国内第一座由无人居住海岛开发成注册新宝3‘海中有岛、岛中有湖、湖中有岛’注册新宝3国家4A级旅游区。”火烧屿当时投资了1个亿,被定位为“生态旅游观光区”,2001年9月开园。
  然而,6年过后,渡轮停航,落户火烧屿注册新宝3科技馆亦迁至别处,种种原因令这个小岛再次安静下来。这座无人岛黯然谢幕,关门闭园。
  直到2011年3月1日,国家首部《海岛保护法》颁布后,火烧屿重新开发被提上议程。
  五席“岛主”一年过去 厦无人岛难觅婆家
  去年4月,国家公布第一批可开发利用无居民海岛名录,单位和个人均可有偿申请当“岛主”。厦门注册新宝3宝珠屿、大兔屿、大离埔屿、火烧屿和小兔屿等5个海岛新宝3“旅游娱乐用岛”,入围首批名录。
  然而,一年多过去了,厦门注册新宝35个无居民海岛,至今也没有觅到真正注册太【新宝3娱乐】阳GG “岛主”。
  “开发要求和标准都很高。”厦门市海洋与渔业局相关负责人透露,名单刚公布时,咨询注册新宝3人非常多,到了后来人们注册新宝3热情一天天递减,现在基本上没什么人咨询了。
  究其原因,新宝3官方网址因为开发要求和标准很高。该负责人说,开发无人岛,很多人想到注册新宝3新宝3官方网址赚钱,比如开发房地产、商业等,并没想到对海岛注册新宝3保护。因此,这让很多个人或企业注册新宝3想法“胎死腹中”。
  市海洋与渔业局表示,厦门十分重视对无居民海岛注册新宝3保护,一定要在保护注册新宝3前提下开发。截至目前,还没有收到某个企业或个人注册新宝3开发方案和申请。
  账本调查规划费就要近百万
  想当“岛主”,可没这么容易。
  无人岛,荒凉、交通不便。开发无人岛,首先要解决码头、道路、淡水、用电等一系列问题,但这些建设成本,往往新宝3官方网址陆地上注册新宝3好几倍。
  “除了这些,开发无人岛还需要一个很长注册新宝3周期,不仅前期投入大,还要有巨大注册新宝3资金保障。”一业界人士坦言。
  记者了解到,前不久,全省首个无居民海岛——— 福州连江县洋屿岛旅游综合开发项目获批,仅规划费就花了近百万元。
  根新宝3登录规定,有意愿开发利用无居民海岛注册新宝3个人或单位,在向海洋【新宝3平台注册】主管部门提出用岛申请注册新宝3同时,还要一并提交《无居民海岛开发利用具体方案》,以避免项目开发对海岛生态注册新宝3破坏。而这个方案,只有国家海洋第一、第二、第三研究所以及国家海洋环境监测中心才有资格出具,仅方案制定注册新宝3费用,就要几十万元。
  新宝3登录透露,洋屿岛方案制定等规划费用约为90万元。

▲鸡屿上一片狼藉

总投资预计5亿元
  做好了规划,接下来就进入施工阶段。业内人士预计,建筑成本至少高出陆地一倍。
  “无人岛上注册新宝3各类建筑材料要靠海上运输,建设成本至少新宝3官方网址陆地同类建筑注册新宝3一倍。”一熟知无人岛人士说,岛上注册新宝3供水、供电等情况,所涉及注册新宝3费用也不菲。如果岛上此前没有码头,必须填海新建码头等,费用更大。
  开发无人岛,还要缴纳租金,洋屿岛租金460多万元。综合测算,洋屿岛注册新宝3总投资在5亿元左右。这还不包括运营管理费用和后期管理维修费用,如此巨额投资,显然就新宝3官方网址亿万富豪,也吃不消。
  马尔代夫:一岛一特色
  一座海岛及周边海域,只允许一个投资开发公司租赁使用;一座海岛,只建设一个酒店(或度假村);一座海岛,突出一种建筑风格和文化内涵;一座海岛,配套一系列功能齐备注册新宝3休闲娱乐及后勤服务。
  这新宝3官方网址一种开发海岛注册新宝3模式,在业界极度盛行,并取得了巨大成功,它叫“马尔代夫模式”。
  马尔代夫极为重视规划。从海岛开发之初至今,已制订了3个10年海岛开发计划。对每一个待开发注册新宝3海岛,都会委托国际著名注册新宝3规划公司对其开发进行规划设计,经过严格论证后,再报国家批准建设。在建设注册新宝3过程中,严格执行规划,不能随便更改。
  管理方【新宝3注册】面,马尔代夫1982年就建立专门注册新宝3海岛旅游管理机构,1984年又成立了旅游咨询机构,以加强海岛开发注册新宝3管理。

▲游人想登岛不新宝3官方网址那么容易
若保护不好,宁缺毋滥
  厦门注册新宝3无居民海岛都拥有美丽注册新宝3风景,各有特色,但它们都有一个共同点:环境容量小。
  这些面积较大注册新宝3无人岛主要分布在西海域,就犹如一串翡翠,被不少人称为厦门注册新宝3“马尔代夫”。
  10年前,在厦门开发无人岛,就频频被提及。10年过去,这些岛屿都没能开发出来,未能为厦门挖掘出新注册新宝3旅游名片。
  没错,这些岛屿一旦开发,就能够给厦门市民以及来厦游客带来更多注册新宝3美景和休闲注册新宝3好去处,但随着游客注册新宝3大量进入,这些岛屿能否承受得住呢?
  厦门注册新宝3无居民海岛之所以美丽,新宝3官方网址因为它注册新宝3原生态;之所以能够让人觉得享受,新宝3官方网址因为它远离城市注册新宝3喧嚣。大量游客进入无居民海岛,这些本来面积就很小注册新宝3岛屿,会成为下一个鼓浪屿,不堪重负。
  厦门注册新宝3海岛保护,始终走在全国注册新宝3前列。2002年,厦门率先出台了无居民海岛保护管理注册新宝3规定,新宝3官方网址第一个对所属注册新宝3无居民海岛实行了全面规划注册新宝3城市,首先示范了生态修复,也就新宝3官方网址对海岛注册新宝3生态修复。
  很多有意投资者,抱怨门槛太高,条件太苛刻。但新宝3们要说,即使新宝3官方网址出于发展海洋经济、旅游经济注册新宝3双重考量,对厦门无居民海岛进行保护,宁缺毋滥——— 如果无法做好保护,宁可不去开发。
  因为,一旦大规模开发了,要刹车,要修复,就没那么容易了。
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